面对逾40亿港元的可期收入，连“小超人”李泽楷也不禁怦然心动。昨天，盈大地产（00432.HK）发布公告称，公司正与有意买家商讨出售“北京盈科中心”权益一事。根据估值，这个位于北京市中心的知名项目市值可达41.03亿港元。而自今年初，就有不下三家海外财团洽购该项目的消息传出。

北京盈科中心由4幢大楼及1个购物中心组成，其中包括1幢商住楼，其余基本为写字楼，主要租户有IBM、诺基亚及美国大使馆等。目前，该综合项目未售部分总建筑面积为169915.83平方米及861个车位。

公告表明，盈大地产已于今年2月29日对北京盈科中心未售部分进行了估值，目前市值可达41.03亿港元。盈大地产还表示，尽管出售的价格、时间及其他条款尚未落实，但预期北京盈科中心的净收购价将在41.03亿港元正负5%这一浮动范围内。

而据香港市场消息，今年1月就有不少海外财团就收购北京盈科中心向盈大地产抛出橄榄枝。如新加坡投资机构太平星集团（Pacific Star Group）拟以约5.5亿美元购买，另有两家美资财团也有意提出更高的报价。

盈大地产主席李泽楷对此也一副开放性的态度，当时他对外界表示，“公司并无出售北京盈科中心的计划，但如果报价合理也不排除这种可能性。”如今看来，这项出售计划很可能成真。有分析师表示，随着人民币进一步升值，投资性物业还会水涨船高，外资由此对北京盈科中心更是青睐有加。